Feeds:
Entradas
Comentarios

Archive for the ‘vivienda’ Category

El Gobierno canario va “a rastras” de la patronal, la banca y la Administración central

 

A través de un comunicado, Los Verdes de Tenerife han respondido a las declaraciones realizadas por el presidente del Gobierno de Canarias, Paulino Rivero, que ha insistido “de una manera alta y clara”, que su Gobierno va a cumplir “con su compromiso adquirido en el acto de investidura de ayudar a atenuar el impacto del incremento de la hipoteca a aquellas familias con rentas inferiores a los 30.000 euros”. El portavoz de Los Verdes-Grupo Verde en Tenerife, Octavio Hernández, había exigido a Rivero la semana pasada que garantizase el plan de ayudas para costear, por dos años, la conversión a fijos de los tipos de interés variables de las hipotecas. Hernández señala, en respuesta al presidente autonómico, que “el gobierno canario está dando un espectáculo de desorientación y falta de reflejos con este tema” y criticó que “Paulino Rivero y José Manuel Soria van a rastras de la patronal, la banca y la Administración central y, cuando anuncian una respuesta, la pregunta ya ha cambiado”. El portavoz verde aclaró que “mientras este gobierno todavía habla de convertir vivienda libre en VPO, ya tanto la CEOE como la Asociación de Promotores Constructores (APCE) y el Ministerio de Vivienda negocian superar esa propuesta creando la figura de la vivienda concertada o medio-protegida, y los constructores piden que se garantice al comprador un tipo de interés fijo durante cinco años y se destinen fondos del ICO a avalar esta nueva figura, desbordando totalmente la propuesta del pacto CC-PP sobre hipotecas y VPO”. Hernández señala que “el Gobierno central se ha opuesto a emplear el ICO en ese hipotético híbrido de vivienda libre, porque la banca se ha adelantado y está creando y ofertando hipotecas mixtas o tranquilas en términos parecidos a los de la propuesta de Rivero y Soria, convirtiendo en inútil o innecesaria la intervención y las promesas del Gobierno canario”. El portavoz de Los Verdes en Tenerife critica que “en cuanto a medidas reales sobre hipotecas, tipos de interés y VPO este gobierno no pinta nada y está noqueado, desorientado y totalmente a merced de lo que se propone, negocia y decide entre la patronal estatal y el Gobierno Zapatero”. Así mismo considera que “el gobierno CC-PP se ha contagiado del nerviosismo de las patronales provinciales y no está  a la altura de las circunstancias, actúa sin presencia ni serenidad, dejándose llevar por las presiones desesperadas de los empresarios que, ante la crisis de ventas, el vencimiento de los créditos y la presión para bajar los precios, cambian continuamente de opinión”. Hernández justifica esta situación “porque en el marco autonómico en realidad no hay mucho margen de maniobra para afrontar la crisis inmobiliaria, pero ni Paulino Rivero ni José Manuel Soria tienen talante para reconocerlo”. El portavoz de Los Verdes considera que “una política seria ante esta crisis pasa necesariamente por reforzar la cooperación con el Gobierno central, criticándolo sólo si no coopera, y a la vez resistir de manera clara las presiones de las patronales provinciales, atemperando y encauzando sus demandas hacia el principal interés público, que se resume en no aceptar los cantos de sirena para que la administración intervenga y amortigüe la caída natural de los precios”.

Anuncios

Read Full Post »

 

Consideran que se ha renunciado a las ayudas personales para subvencionar a los constructores la conversión de vivienda libre en VPO

 

A través de un comunicado, Los Verdes de Tenerife han criticado “el juego del sí pero no de Paulino Rivero y José Manuel Soria sobre el plan de ayudas para costear, por dos años, la conversión a fijos de los tipos de interés variables de las hipotecas”. El portavoz de Los Verdes-Grupo Verde en Tenerife, Octavio Hernández, señaló que “la medida estaba incluida en el programa del pacto de gobierno de CC y PP, fue reiteradamente anunciada durante meses antes de las elecciones tanto por Paulino Rivero como por José Manuel Soria, se anunció después de un Consejo de Gobierno en octubre pasado diciendo que se cumpliría cueste lo que cueste –en palabras del propio Rivero- y que se convocaría un concurso público para las entidades financieras interesadas, y se anunció su inclusión en los Presupuestos de 2008, pero ahora el presidente dice que se suspende ese plan de ayudas y lanza un mensaje equívoco sobre si se mantendrá o no el compromiso este año”. Hernández indica que “no es presentable haber hecho tantas declaraciones prometiendo ayudas sin límite y a saco roto para recoger velas a la hora de convertir las palabras en hechos”. El portavoz de Los Verdes considera que “el anuncio de suspensión sine die de las ayudas hipotecarias coincide con el anuncio de que se financiará a los constructores con 3.000 euros la conversión de vivienda libre en viviendas de protección oficial, una medida que paradójicamente no contribuye a que bajen los precios en el mercado inmobiliario, sino a amortiguar su caída y mantenerlos altos, redundando en la inviabilidad de las propias hipotecas para el mercado de vivienda libre”. Octavio Hernández ironizó afirmando que “Paulino Rivero no nos engañó al decirnos que su gobierno era un gobierno pensado para las personas, es que se le olvidó aclararnos que las personas en las que estaba pensando eran empresarios”. Añade que “el gobierno de CC y PP está reduciendo el apuntalamiento de las políticas sociales a aquellas en cuya financiación participa la Administración central, mientras orienta la financiación extraordinaria de competencia autonómica a los constructores, tal y como éstos han pedido públicamente”.

 

Zapatero sí cumple

 

El portavoz verde se refirió a la firma en estos días en Madrid de un acuerdo ministerial por el que las operaciones de ampliación del plazo de amortización de los préstamos hipotecarios, cuando exista acuerdo entre la entidad de crédito y el cliente, se realizarán sin coste alguno para el prestatario durante un periodo de dos años. También destacan Los Verdes el cumplimiento por la Administración central del Real Decreto-Ley 2/20087 de 21 de abril, de medidas de impulso a la actividad económica, que dispuso la exención del gravamen del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados para las escrituras públicas de novación de préstamos hipotecarios que se refieran a la ampliación de los plazos. Hernández considera un “contraste muy llamativo para evaluar la seriedad de un gobierno que el gabinete de Zapatero haya obligado al Ministro Solbes a aceptar las ayudas a las hipotecas, al mismo tiempo que en Canarias el gabinete de Paulino Rivero y José Manuel Soria hace exactamente lo contrario y se desdice ahora de las ayudas prometidas, para financiar, en cambio, a los constructores”. Los Verdes consideran que “el voto de Ana Oramas en el Congreso a favor de las medidas hipotecarias del gobierno de Zapatero es puramente testimonial y no exime a Paulino Rivero de cumplir en 2008 un compromiso que anunció hace meses a los cuatro vientos”.

Read Full Post »

 

Consideran que la “reconversión” supondrá pagar con los impuestos de todos los beneficios especulativos de empresas exentas de impuestos

 

A través de un comunicado, Los Verdes de Tenerife han manifestado su “radical desacuerdo con las propuestas de un egoísmo patético que últimamente salen de la patronal de la construcción, Fepeco”. El portavoz en Tenerife de Los Verdes, Octavio Hernández, señala que “los constructores pretenden utilizar fondos públicos a toda costa con tal de que no bajen los precios de la vivienda por la sobreoferta y el parón hipotecario, y suspiran por que paguemos con los impuestos de todos los beneficios especulativos de empresas que están exentas de impuestos gracias a la RIC”. Así se refirió el portavoz verde a la última propuesta de la patronal, que ha instado al Gobierno de Canarias a la integración en el parque público de vivienda de las promociones que tienen difícil salida en el mercado por la crisis, mediante la recalificación de viviendas de promoción privada en viviendas de protección oficial. Los Verdes-Grupo Verde consideran que “los empresarios no quieren bajar los precios desorbitados de los últimos años, sino alterar el mercado con esta recalificación mediante los acuerdos hipotecarios en vivienda protegida y las subvenciones públicas a la adquisición de VPO”. Hernández explica que las facilidades publicas en forma de préstamos, subsidios y ayudas directas para la compra en el Plan de Vivienda de Canarias 2005-2008, en el caso de la Comunidad autónoma oscilan entre 3.000 y hasta 12.000 euros para el comprador y hasta 13.000 euros para el promotor “que saldrían del erario público e irían a parar al bolsillo del constructor, apalancando los precios con fondos públicos para que no bajen y no perder dinero”. Los Verdes consideran que  “las restricciones hipotecarias y la caída en la compra de viviendas se deben a la saturación del mercado y deben resolverse según la ley de la oferta y la demanda, bajando los precios en la libre competencia, no evadiéndola mediante privilegios fiscales o subsidiarios”. Octavio Hernández recuerda que el objetivo del Plan de Vivienda de Canarias es, según indica en la exposición de motivos el propio Gobierno, “favorecer su acceso a los sectores de la población más desfavorecidos o que con menores recursos económicos no pueden acceder a una vivienda digna a los precios actuales del mercado”. Sin embargo, critica Hernández, “Fepeco pretende convertirlo en un plan para favorecer la venta a los sectores de la población más privilegiados que han ganado dinero a manos llenas en la última década porque no pueden vender las viviendas con los precios actuales del mercado, y se resisten a bajarlos, ni construirlas, con los límites de riesgo financiero y tipos de interés actuales, por la gran cantidad de viviendas que hay vacías debido a que la renta familiar disponible no permite a la gente comprarlas”. Los Verdes consideran que “las administraciones deben resistir las presiones de la patronal y dejar que bajen los precios para que tenga salida el parque privado de viviendas al menor coste para el erario público y para los compradores, y se racionalice así de manera espontánea y no por una vía intervensionista el sector de la construcción e inmobiliario, que está claramente hipertrofiado, sobrepreciado y sobredimensionado”.

Read Full Post »